中国房地产销售数据排行榜批量造假

华闻之声特约记者老虎综合互联网的消息:2月28日,大风号大伟看楼市发布文章浙系房企的疯狂排行榜骗局背后,说新晋房地产上市公司德信中国公布的销售排行榜数据涉嫌造假。 文章...


  华闻之声特约记者老虎综合互联网的消息:2月28日,大风号“大伟看楼市”发布文章——浙系房企的疯狂“排行榜骗局”背后,说新晋房地产上市公司“德信中国”公布的销售排行榜数据涉嫌造假。

  文章说,2015—2017年各年度,德信中国的合约销售总额分别为61亿元、72亿元及151亿元。截至2018年9月30日止九个月内,德信中国合约销售额为106亿元。

  但在行业公开发布的卖排行榜的排行榜上,2018年9月份,德信中国的数据是242亿,也就是夸张了140亿。如果按照106亿的销售额,这家房企排行在100名以下了。以此,作者认为招股书中的百强房企是假的。

  与此同时,作者在文章中强调:中国房地产销售数据排行榜批量造假,其中尤以闽系房企和浙系房企参与最为积极:2017年前,排行榜最主要的金主是闽系房企。后来随着闽系大部分上市了,2017-2018年,浙系房企占据了卖房地产销售额排行榜的主力。

  以此,作者总结认为:千万千万不要买2018-2019年销售排行榜名突然上升的房企,尽量不要买销售额涨幅超过50%的房企房产,因为有几个原因。

  1:大部分都是买假排名包装融资,资金链非常紧张,最近2年要警惕浙系房企,过去疯狂的闽系最近都低调了很多。

  2:规模突然膨胀,虽然有些企业能力还行,但管控半径突然放大,质量问题必然会出现。

  3:在一二线做不好的企业房子质量也要不到那里去,三四线起家的企业如果一二线干不好,那么证明做不好改善市场。

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